法律规定承包山征地补偿归谁?土地使用权法条包含什么?

我家承包了一座山,最近听说这片山可能要被征地。我想知道按照法律规定,承包山的征地补偿到底归谁?另外,涉及土地使用权的法条都有哪些呢?我想详细了解一下,好为可能发生的情况做准备。
张凯执业律师
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首先来说承包山征地补偿的归属问题。承包山征地补偿并不是全部归某一方,而是有不同的分配规则。


土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为农村土地从性质上是集体所有,所以这部分补偿先归集体 。比如村里的山被征了,土地补偿费先到村集体手里。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条规定,省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费等标准,并制定土地补偿费等分配办法 。


安置补助费方面,如果是由农村集体经济组织安置需要安置的人员,安置补助费就支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;要是由其他单位安置,安置补助费就给安置单位;若不需要统一安置,安置补助费就发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付其保险费用。


青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。比如在承包山上种了果树、庄稼等,这部分补偿就归实际种植经营的人。


再讲讲土地使用权相关法条。《中华人民共和国土地管理法》是非常重要的一部法律,其中规定了土地的所有权和使用权相关内容,比如农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。


《中华人民共和国土地管理法实施条例》进一步细化了土地管理法的规定,对土地征收补偿、土地登记等涉及土地使用权的具体实施办法进行了说明。


还有《中华人民共和国民法典》,其中物权编对于土地承包经营权等土地使用权类型作出规定,保障权利人对土地使用、收益等权利。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

土地承包经营权:就是承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。

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