办理土地使用权通常能写几个名字?侵犯土地使用权该如何赔偿?

我最近在处理一些土地相关的事情,对于办理土地使用权能写几个名字不太清楚,另外如果遇到有人侵犯了我的土地使用权,又该怎么要求赔偿呢?想了解这两方面具体的法律规定和操作办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先来说办理土地使用权名字的问题。土地使用权一般只能写一个人的名字。国有土地使用权证是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,上面主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围等信息。通常是以产权证主证所有人的名字办理,这是因为土地权利人所分得的土地本质上属于国家财产,虽然使用对象可能是家庭等,但单独一个人的名字就能表明土地权属,不需要添加多个名字。


接着讲讲侵犯土地使用权的赔偿问题。根据我国法律规定,侵害土地使用权要依法承担相应的民事法律责任。

一是停止侵害,就是当土地使用权人的权利遭到非法侵害时,有权要求侵害方停止侵权,也可以请求人民政府有关部门、人民法院等责令侵权人停止正在实施的侵权行为。

二是返还原物,如果侵权人非法占有土地使用权人所使用的土地或者其他财产,土地使用权人有权请求其返还非法占有的土地和其他财产,还应返还在被非法占有期间产生的孳息,也可以请求土地仲裁机构、人民法院责令侵权人返还。

三是恢复原状,当土地使用权受到非法侵害,土地使用权主体有权请求侵权人,或者请求土地仲裁机构、人民法院责令侵权人将受到损坏的土地和其他财产恢复到原来的状态。

四是排除妨害,要是侵权人非法干涉、阻碍、妨害权利主体行使土地使用权,土地使用权人有权请求侵权人或请求土地仲裁机构、人民法院责令其排除行使土地使用权的障碍。

五是赔偿损失,若侵权人侵害土地使用权的行为给土地使用权人造成财产损失,土地使用权人有权请求侵权人,或者请求土地仲裁机构、人民法院责令侵权人用其财产赔偿所受到的财产损失。赔偿标准一般按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。


相关概念:

国有土地使用权证:是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证 。

孳息:是指由原物所产生的额外收益 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

非法转让土地使用权该如何判定和界定?

我最近在处理一些土地相关事务,担心会涉及非法转让土地使用权的问题。想了解一下,到底怎么判断一个土地使用权转让行为是不是非法的呢?有没有明确的标准和要点?希望能详细了解下相关判定和界定方法,好让自己心里有个底。

集体土地使用权是否可以转让?

我家有一块集体土地,最近想把土地使用权转让出去,但是又不太清楚相关的规定。不知道能不能转,要是能转的话,具体有哪些条件和要求呢?希望能得到专业的解答。

土地使用权和土地所有权有什么区别?

我最近在了解土地相关的法律知识,对于土地使用权和土地所有权的区别不太清楚。比如在实际生活中,涉及到土地开发、买卖等情况时,不太明白这两者具体在哪些方面存在不同。想详细了解一下它们在权利主体、权利范围等方面的具体区别。

非法出售土地使用权会承担什么法律责任?

我有块土地,最近想出售,但不太清楚相关法律规定,担心一不小心就触碰法律红线。我就想知道非法出售土地使用权具体会面临哪些法律责任,在什么情况下会被认定为非法出售。

土地使用权的取得方式有哪些?

我家最近想拿块地做点小生意,不知道通过什么方式能合法取得土地使用权。想了解下具体有哪些取得方式,每种方式又有什么特点和要求。

侵犯土地使用权可以申请赔偿吗

我发现有人未经我同意,擅自使用我的土地,这明显侵犯了我的土地使用权。我想知道这种情况下,我能不能申请赔偿呀?我不太清楚具体的法律规定,也不了解申请赔偿有什么要求和流程,所以想问问专业人士,侵犯土地使用权到底可不可以申请赔偿。

当自己的土地使用权受到侵犯时,该如何保护自己的权益?

我家有一块合法使用的土地,最近有人在上面堆放杂物,还阻止我正常使用,我很苦恼。我想知道具体有哪些合法有效的途径能保护我的土地使用权,让对方停止这种侵权行为。

土地使用权能否转让给个人?

我有一块土地的使用权,想把它转让出去,但不太清楚能不能转让给个人。具体像这种转让有没有什么限制条件,需要办理哪些手续,这些我都不是很明白,希望能得到专业的解答。

划拨国有土地使用权是否可以转让?

我手里有一块划拨国有土地使用权的土地,现在想把它转让出去,但是不太清楚具体的操作流程和相关规定。想知道到底能不能转让,要是能转让的话,需要满足哪些条件,办理哪些手续呢?

非法倒卖土地使用权罪如何处罚,法律是怎样规定的?

我最近在处理一些土地相关事务,担心自己的行为会不会涉及非法倒卖土地使用权。想知道要是真构成了这个罪,法律会怎么处罚,具体的规定是怎样的,希望能了解详细些,心里有个底。

土地承包经营权属于什么权?

我家在农村有承包地,一直不太清楚土地承包经营权在法律上到底属于哪一类权利。想知道它具体的权利属性,以及这种权利对我们承包方来说意味着什么,有哪些具体的保障和限制。

土地使用证有什么作用?要怎样变更以及怎样注销呢?

最近家里涉及到土地相关事宜,对土地使用证的一些情况不太清楚。想知道它具体有啥实际作用,在哪些情况下需要变更,变更的具体操作流程是怎样的,还有注销又有哪些条件和手续。

土地转让相关法律法规是如何规定的?

我手里有一块土地,现在想把它转让出去,但是不清楚具体的法律规定。不知道转让的条件、程序以及需要办理哪些手续等,希望能得到详细的解答。

私自买卖土地会受到什么处罚?

我家附近有人在私下买卖土地,感觉这种行为不太对。我想知道像这种私自买卖土地的,具体会面临哪些方面的处罚,处罚的程度轻重是怎么界定的。

转让土地合同应该怎么写?

我最近涉及到土地转让相关事宜,想知道一份正规的转让土地合同具体要包含哪些内容,各个部分又该怎么详细撰写,比如合同双方信息、土地具体情况等要怎么明确表述,还想知道有没有什么需要特别注意的要点。

转让土地使用办理具体有哪些要求?

我手里有一块土地的使用权,现在想把它转让出去,但不清楚具体该怎么操作,需要满足什么条件,要准备哪些材料,办理流程又是怎样的,希望能得到专业详细的解答。

土地使用权具体包含哪些权利呢?

最近涉及到一些土地使用方面的事务,不太清楚土地使用权到底涵盖了哪些具体的权利。比如在使用土地过程中,自己能有哪些行为是被允许的,哪些又是受到限制的,想详细了解一下这方面的内容。

串通倒卖土地使用权罪达到什么标准才能立案?

我最近在处理一些土地相关事务,对其中涉及的法律问题比较担心。想知道如果存在串通倒卖土地使用权的情况,到底达到什么样的标准就会被立案呢?我想具体了解下立案的量化标准以及相关认定情形,心里好有个底。

农村土地使用权转让合同一般包括哪些内容?

我家有块农村土地,现在想把土地使用权转让出去,打算签个合同,但不清楚这份合同具体该包含哪些内容,希望能得到专业的解答。

国有土地使用证是否可以转让?

我手上有国有土地使用证,现在因为一些资金方面的原因,想把这块地的使用权转让出去,但不清楚具体的操作和要求。比如是不是直接就能转,需不需要满足一些特别的条件等,想了解下这方面的详细规定。