question-icon 离婚房产通常是如何分割的?

我和另一半打算离婚,现在有一套房产,不清楚在法律上这种情况房产一般会怎么分割,想了解一下具体的分割方式和依据,免得在分割房产时产生纠纷。
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  • #离婚房产分割
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离婚房产的分割是一个较为复杂的问题,需要根据不同的情况来确定具体的分割方式。下面为你详细介绍: 首先,夫妻双方可以自行协商分割房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见,那么可以按照协商好的方案进行分割,这种方式最为灵活,只要不违反法律的强制性规定即可。 其次,如果双方无法协商一致,就需要由法院来判决。法院在判决时会考虑多种因素,房产的性质是关键。如果是夫妻一方的婚前个人财产,根据法律规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,离婚时归该方所有,不参与分割。例如,一方在结婚前就已经付清全部房款并取得房产证的房子,就属于其个人财产。 如果是夫妻共同财产,常见的情况如下:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后夫妻双方共同出资购买的房产,不管房产证上登记的是一方还是双方的名字,一般都认定为夫妻共同财产,通常会平均分割,但法院也会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行适当调整。

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