拆迁营业用房商户如何获得补偿？

拆迁营业用房时，商户能获得多方面的补偿。

首先是被征收房屋价值的补偿。这是对商户所使用房屋本身价值的赔偿。按照规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如，周边类似地段、面积、用途的房屋市场价格是每平米2万元，那你的营业用房评估价值也会参考这个市场行情。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十九条 。

其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是为了弥补商户因拆迁需要搬运店内物品所产生的费用，像雇搬家公司的费用等；临时安置补偿则是在商户寻找新经营场所过渡期间给予的补贴 。例如，商户可能需要在外租房过渡一段时间，这段时间的租金等费用可能就包含在临时安置补偿里。

然后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这是因为拆迁导致商户无法正常经营而遭受的经济损失赔偿。比如，商户每月正常经营利润是1万元，拆迁导致3个月无法营业，那这3万元的利润损失就可能是停产停业损失补偿的计算依据之一。

此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

补偿方式通常有货币补偿和产权调换。货币补偿就是直接给商户相应金额的补偿款，由商户自行安排后续事宜；产权调换是用异地或者原地重建的房屋与被拆迁房屋按一定标准进行交换。

相关概念：

被征收房屋价值：指房屋本身及其占用土地在当前市场环境下的价值。

停产停业损失：因拆迁致使正常经营活动中断而产生的经济损失 。

房屋征收评估办法：由国务院住房城乡建设主管部门制定的，用于规范对被征收房屋价值评估的规则和流程。