在房产买卖纠纷中，卖房方具体是如何构成违约的呢？

在房产买卖纠纷中，卖房方构成违约的情况及相关法律规定如下：

### 延迟履行构成违约

延迟履行是指违反合同规定的履行时限。比如，合同约定了具体的交房日期，而卖方未能在该日期前交付房屋，这种情况就构成违约行为。根据法律规定，违约方需承担支付违约金及赔偿损失等法律责任。

### 拒绝履行核心债务构成违约

如果卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，比如明确告知买方不再出售该房屋，或者将房屋另行出售给他人等，这就构成了拒绝履行核心债务的违约行为。根据《民法典》第五百六十三条规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以解除合同。并且，如果一方拒绝履行核心债务且在催告合理期内仍未履约，另一方也可以解除合同。

### 违约后的法律后果

如果卖方违约，买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；若买方拒绝行使合同解除权，可以要求卖方继续履行该房屋买卖合同，并采取补救措施等。