question-icon 离婚时有房子会怎么判?

我和另一半打算离婚,我们名下有一套房子。这房子是婚后一起买的,但首付是他付得多,贷款也是他还得多。现在我们对房子分割有分歧,我想知道在法律上,这种情况下离婚时房子一般会怎么判?
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  • #离婚房产
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在离婚案件中,涉及房产的判决需要综合多方面因素,下面为您详细介绍。 首先,要明确房子的性质,是夫妻共同财产还是一方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。比如婚后夫妻双方共同出资购买的房产,不管登记在一方还是双方名下,通常都认定为夫妻共同财产。若房子是一方婚前全款购买且登记在自己名下,那这就属于该方的个人财产,离婚时不参与分割。 对于夫妻共同财产性质的房产,分割方式多样。如果双方能够协商一致,法院会尊重双方的协商结果。要是协商不成,法院会根据具体情况进行判决。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 此外,法院在判决时还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如,如果一方在婚姻中有过错行为,像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分割房产时可能会适当照顾无过错方。同时,如果有子女且子女抚养权归一方,为了保障子女的居住环境,法院也可能会在房产分割上对获得抚养权的一方有所倾斜。

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