没签合同被强拆该如何要求赔偿?

我家房子没签拆迁合同就被强拆了,现在房子没了,心里特别着急。我想知道在这种情况下,我该通过什么途径来要求赔偿,赔偿的标准和范围是怎样的,需要准备哪些材料,走什么流程,希望懂法律的朋友能给我支支招。
张凯执业律师
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在没签合同的情况下遭遇房屋被强拆,这无疑给当事人带来极大的损失。此时,被拆迁人是有权要求相应赔偿的。


首先,关于赔偿途径。可以先向实施强拆的行政机关提出赔偿申请。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第九条规定,赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出,也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。所以,除了直接向赔偿义务机关申请,还能在行政复议或者行政诉讼过程中主张赔偿。行政复议是向上一级行政机关提出对强拆行为的合法性进行审查并附带赔偿请求;行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,要求确认强拆行为违法并判决给予赔偿。


其次,赔偿范围方面。包括房屋价值的损失,一般按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格计算。屋内物品的损失,被拆迁人需要提供相关物品的清单及价值证明,比如购买发票、照片、视频等。如果因强拆导致临时安置费用的产生,也应给予赔偿,这笔费用是用于被拆迁人在房屋被拆后到获得安置期间的居住开销。


再者,赔偿标准。房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。屋内物品损失以实际损失为限进行赔偿。临时安置费用按照当地政府规定的标准执行。


最后,所需材料和流程。申请赔偿时,要准备好证明房屋产权的材料,像房产证、购房合同等;能证明屋内物品情况的证据;强拆现场的照片、视频等资料。流程上,如果是向赔偿义务机关申请,要在规定时间内提交申请书及相关材料,赔偿义务机关会在两个月内作出是否赔偿的决定。若对决定不服,可以在三个月内向人民法院提起诉讼。如果是直接提起行政诉讼,要在知道强拆行为之日起六个月内起诉。

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