question-icon 环保拆迁时房屋具体是怎么补偿的?

我家房子面临环保拆迁,不太清楚补偿方面的具体情况。想知道补偿都包含哪些项目,补偿金额是怎么确定的,以及有哪些补偿方式可供选择,希望能得到详细的解答。
展开 view-more
  • #环保拆迁
  • #房屋补偿
  • #货币补偿
  • #产权调换
  • #拆迁政策
answer-icon 共1位律师解答

环保拆迁房屋的补偿涉及多个方面,以下为你详细介绍: **补偿项目**: - **房屋价值补偿**:这是补偿的重要部分,会依据房屋的区位(比如是位于城市中心还是郊区)、用途(是住宅还是商业用房等)、建筑面积等因素,通过专业评估来确定补偿金额。例如,同样面积的住宅,位于繁华市区的价值通常会高于偏远地区。 - **搬迁、临时安置补偿**:涵盖因搬迁产生的各项费用,像搬运家具、设备等的费用,以及临时过渡期间的安置费用。比如需要租赁临时住房的租金等就属于临时安置补偿的范畴。 - **停产停业损失补偿**:若被拆迁房屋用于生产经营,会给予相应补偿。例如一家工厂因拆迁导致生产停滞,期间的利润损失等会得到合理补偿。 **补偿方式**: - **货币补偿**:直接给予被拆迁人金钱补偿。补偿金额会根据上述提到的房屋价值等因素评估确定,被拆迁人可以用这笔钱自行解决居住等问题。 - **房屋产权调换**:提供安置房屋给被拆迁人。比如拆迁了一处住宅,会提供另一处合适的房屋供被拆迁人居住,并且会计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 **法律依据**:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 具体的补偿标准和方式,要参照当地的拆迁政策和相关法律法规。被拆迁人需要关注政府发布的拆迁公告和补偿方案,如果对补偿不满意,可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系