拆迁赔偿款具体是怎么计算的呢？

拆迁赔偿款的计算涉及多个方面，以下为您详细介绍：

**一、常见的赔偿款构成及计算方式**

1. **房屋补偿费（房屋重置费）**：这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失的费用。计算时会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。例如，房屋结构较好、折旧程度低的，每平方米补偿单价可能会相对较高；反之则较低。

2. **周转补偿费**：主要是补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。它以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。比如，临时居住条件较差的，补贴可能会多一些；人口多的家庭获得的补贴也会相应增加。

3. **奖励性补偿费**：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。此项费用的标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

**二、不同情况下的具体计算公式**

1. **货币补偿计算**：

- **货币补偿金额=（市场单价+价格补贴）×被拆迁房屋的建筑面积**。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，若房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。

- **价格补贴计算分两种情况**：一是评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，价格补贴=最低补偿单价×补贴系数；二是评估单价高于最低补偿单价标准的，价格补贴=（最低补偿单价×2 - 评估单价）×补贴系数。

2. **房屋拆迁补偿差价计算**：房屋拆迁补偿差价=（合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

3. **房屋拆迁安置费计算（针对被拆迁人或承租人）**：房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。需注意，如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

**三、相关法律依据**

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。同时，第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。