拆迁补偿款是如何发放的？
共1位律师解答
拆迁补偿款的发放涉及一系列法律规定和流程，以下为您详细介绍。 首先，要明确拆迁补偿款的定义。拆迁补偿款是指在房屋拆迁过程中，拆迁人按照相关规定给予被拆迁房屋所有权人的补偿费用。这其中涵盖了对被拆除房屋价值的补偿、因拆迁造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因拆迁导致的停产停业损失的补偿等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 关于拆迁补偿款的发放流程，第一步是被拆迁人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。在协议中，会明确补偿方式（货币补偿或者产权调换）、补偿金额、支付期限等重要内容。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 当协议签订完成后，拆迁人需要按照协议的约定向被拆迁人支付拆迁补偿款。通常，拆迁补偿款的支付方式有两种，一种是一次性支付，另一种是分期支付。如果是货币补偿，拆迁人会将补偿款以银行转账等方式支付给被拆迁人；如果是产权调换，拆迁人会提供用于调换的房屋，并按照协议约定结算差价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 此外，被拆迁人在收到拆迁补偿款时，要注意索要相关的凭证，如收款收据等，以保障自己的权益。如果在拆迁补偿款发放过程中出现纠纷，被拆迁人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。比如依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
大家都在问 
立即联系