question-icon 房东提高租金该怎么办?

我租了房东的房子,签了一年的合同,现在才住半年,房东突然说要提高租金。我觉得很不合理,毕竟合同还没到期。我想知道从法律角度来说,我该怎么应对房东提高租金这种情况呢?
展开 view-more
  • #租金调整
answer-icon 共1位律师解答

当房东提出提高租金时,需要根据不同情况来处理。首先,我们要明确租赁合同的性质。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它规定了出租人和承租人双方的权利和义务,具有法律效力。 如果在租赁期间,租赁合同已经明确约定了租金的金额和支付方式,并且租赁期限尚未届满,那么房东单方面提高租金的行为属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一旦合同成立并生效,双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。房东擅自提高租金,违反了合同约定,承租人有权拒绝房东的要求,并要求房东继续按照原合同履行。 若承租人同意房东提高租金,这相当于双方对原租赁合同进行了变更。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。在这种情况下,双方应当就租金提高的具体金额、支付方式以及变更后的租赁期限等内容达成新的协议,并最好以书面形式记录下来,以避免日后产生纠纷。 如果租赁合同到期后,房东提出提高租金,这是房东的权利。因为原合同已经履行完毕,双方需要重新协商租赁事宜。此时,承租人可以根据市场行情和自身的经济状况,决定是否接受新的租金价格。如果承租人认为新的租金过高,可以选择不再续租。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系