拆迁分房是按什么算的？

拆迁分房的计算方式在我国并没有统一的标准，它通常会受到多种因素的影响，以下为您详细介绍常见的计算依据。

首先是按房屋面积计算。这是比较常见的一种方式，也就是依据被拆迁房屋的实际面积来分配安置房的面积。一般在拆迁时，会有专业的评估机构对房屋面积进行测量和认定。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这种方式能保障被拆迁人原有的居住空间。

其次是按人口数量计算。部分地区会根据拆迁户家庭的人口数量来分配房屋面积或者给予相应的安置补偿。例如，规定每人可获得一定面积的安置房指标。这种计算方式考虑了家庭人口的居住需求，保证每个家庭成员都有合适的居住空间。

此外，还有结合房屋面积和人口数量的综合计算方式。有些地方会先根据房屋面积给予一部分安置房，再根据人口数量给予额外的补偿或者安置面积。这样既能保障原房屋的价值，又能考虑到家庭人口的实际情况。

除了上述常见的计算方式外，还有一些特殊情况。比如，如果被拆迁房屋具有特殊的历史文化价值等，可能会有额外的补偿政策。同时，不同地区的拆迁政策差异较大，在实际操作中，拆迁分房的计算还会受到当地经济发展水平、土地性质等多种因素的影响。所以，被拆迁人一定要及时关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件，明确具体的分房计算方式和补偿标准。如果对拆迁分房的计算有疑问或者认为自己的权益受到侵害，可以通过合法途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。