question-icon 婚后房产是如何认定的?

我刚结婚不久,和伴侣在考虑买房。但是对于婚后房产的认定不太清楚,比如是一方出资买的,或者双方共同出资买的,还有双方父母出资的情况,这些房产到底该怎么认定归属呢?想了解一下相关法律规定。
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

婚后房产的认定主要依据购房资金来源、登记情况等因素,下面为您详细介绍: 首先,夫妻婚后用共同财产购买的房产,不管登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。这里的“共同财产”,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。例如,婚后夫妻两人一起用工资收入支付首付并共同还贷购买的房子,就属于夫妻共同财产。 其次,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资买房,房产证上只写了男方的名字,那么这套房子就属于男方的个人财产。 再者,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。假设男方父母出资60%,女方父母出资40%,房子登记在男方名下,若无其他约定,那么男方占60%份额,女方占40%份额。 另外,如果婚后夫妻一方以个人婚前财产购买房产,并且登记在自己名下,这一般会被认定为个人财产。但如果在购买过程中,有夫妻共同财产的投入,那么可能会涉及到财产分割的问题。总之,婚后房产认定情况较为复杂,要综合多种因素判断。

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