question-icon 单位集资房购房合同丢了该怎么办?

我买了单位的集资房,但是不小心把购房合同弄丢了,现在心里很着急。我担心这会影响到后续房子的产权办理等问题。我想知道具体该采取哪些措施来解决这个问题,不同阶段有没有不同的处理办法呢?
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单位集资房购房合同丢失后,可根据不同情况采取不同的应对措施,以下为你详细介绍: 首先,在购房合约尚未进行预售登记阶段,倘若购房者遗失合同,只需宣告剩余合同无效,与开发商再度协商并缔结一份新合同即可。购房者需承担新合同的制作成本以及相关邮寄费用,通常约为人民币两百元左右。 其次,当购房合约已完成预售登记,但尚未启动银行按揭流程时,若购房者遗失合同,则应先在当地报纸上发布公告宣布原合同失效。待公告期限届满后,携带报纸前往负责预售登记事宜的行政机关提交注销申请,解除先前所签署的合同。此后,与开发商重新签订一份新合同,再次向相关部门进行预售登记。在此过程中,购房者需承担的费用主要包括公告发布费用、新合同的制作成本以及新合同的印花税等。 最后,在购房合约已完成预售登记且已启动银行按揭环节时,若购房者遗失合同,除了执行上述第二种情况所需相应程序之外,还须与提供贷款服务的银行签署一份变更协议,并将新合同交由银行作为抵押物。由于原购房合同已被注销,取而代之的是新的合同,因此,购房者与银行之间的借款合同中的合同编号也会随之改变。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十三条规定,本编调整因合同产生的民事关系。第四百六十四条规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

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