夫妻离婚时房产怎么判？

在夫妻离婚时，房产的判决是一个较为复杂的问题，会根据不同的情况来确定归属和分割方式。

首先，如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如一方在结婚前就全款购买并登记在自己名下的房产，离婚时该房产仍归购买方所有，不参与夫妻共同财产的分割。

其次，如果是夫妻婚后共同购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，通常会进行平均分割，但法院也会综合考虑各种因素，例如双方对房产的贡献大小、抚养子女情况、一方是否存在过错等。

再者，如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在支付首付一方名下的，根据相关司法解释，该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此外，在实际判决中，法院还会考虑房产的实际使用情况、双方的居住需求等因素。总之，夫妻离婚时房产的判决需要综合多方面因素，依据法律规定来进行公平合理的判定。