question-icon 夫妻离婚时房产怎么判?

我和另一半打算离婚了,现在我们有一套房产,但是对于房产分割问题我俩有分歧。我不知道在法律上,夫妻离婚时房产到底会怎么判,是会平分,还是会有其他的判定方式呢?想了解下具体的法律规定。
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  • #离婚房产
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在夫妻离婚时,房产的判决是一个较为复杂的问题,会根据不同的情况来确定归属和分割方式。 首先,如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如一方在结婚前就全款购买并登记在自己名下的房产,离婚时该房产仍归购买方所有,不参与夫妻共同财产的分割。 其次,如果是夫妻婚后共同购买的房产,一般会认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,通常会进行平均分割,但法院也会综合考虑各种因素,例如双方对房产的贡献大小、抚养子女情况、一方是否存在过错等。 再者,如果是一方婚前支付首付,婚后共同还贷,且房产登记在支付首付一方名下的,根据相关司法解释,该房产一般归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 此外,在实际判决中,法院还会考虑房产的实际使用情况、双方的居住需求等因素。总之,夫妻离婚时房产的判决需要综合多方面因素,依据法律规定来进行公平合理的判定。

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