土地仲裁究竟是怎么回事？
我家在农村有块地，最近和邻居在土地边界问题上起了争执。村里调解也 没成功，听说可以申请土地仲裁。但我对这个不太了解，它到底是怎么回事呢？是怎么进行的，有啥作用，对解决我和邻居的土地纠纷有帮助不？
张凯执业律师
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土地仲裁是一种解决土地相关纠纷的方式。简单来说，就是当人们在土地的使用、权属等方面产生争议，无法自行协商解决时，可以把纠纷交给专门的仲裁机构来进行裁决。
在我国，土地仲裁主要依据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》。这部法律为土地仲裁提供了明确的法律依据和程序规范。
土地仲裁有其独特的优势。它具有专业性，仲裁机构的仲裁员通常具备丰富的土地法律知识和实践经验，能够对复杂的土地纠纷进行准确的判断和裁决。而且，仲裁程序相对灵活，不像诉讼程序那样繁琐，能更快地解决纠纷，节省时间和成本。
申请土地仲裁有一定的流程。首先，当事人需要向有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请书，说明纠纷的具体情况和自己的诉求。仲裁机构在收到申请后，会进行审查，如果符合受理条件，就会受理该案件。然后，会组织双方当事人进行证据交换和庭审，让双方充分陈述自己的观点和理由。最后，仲裁庭根据双方提供的证据和陈述，依法作出裁决。
土地仲裁的裁决具有法律效力。一旦仲裁裁决作出，当事人就必须按照裁决的内容履行义务。如果一方当事人不履行裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。不过，需要注意的是，仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。