婚后多久房子会属于共同财产?

我结婚了,名下有一套婚前买的房子,现在伴侣觉得结婚一段时间后这房子就该是共同财产。我不太清楚法律是咋规定的,想知道婚后要过多久,房子才会变成夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在我国法律规定里,房子是否属于夫妻共同财产,并不是由结婚时间的长短来决定的。


首先来了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


对于房子,如果是一方在婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产,不管结婚多长时间,它都不会自动转化为夫妻共同财产。不过,如果夫妻双方通过书面协议约定该房子为夫妻共同财产,那么从协议生效时起,房子就属于共同财产了。


要是一方婚前支付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,这种情况下婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产,但房子整体的归属和性质不是单纯由结婚时间决定的。

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