买了安置房多久可以卖出去?

我买了套安置房,现在想把它卖出去,但是不知道有没有时间限制。我担心要是没到能卖的时间就卖,会不会有什么法律问题。所以想问问大家,买了安置房之后,到底要过多久才可以合法地卖出去呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于买了安置房多久可以卖出去,这需要分情况来看。


首先,我们来了解一下相关的法律规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。对于安置房而言,它分为两种类型,不同类型的交易限制也有所不同。


第一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常来说,这类安置房在五年内是不允许上市交易的。这是因为政府为了保障拆迁安置工作的顺利进行,避免一些投机行为,对这类安置房的交易进行了时间限制。例如,张三因城市道路建设拆迁获得了一套此类安置房,那么在拿到房产证后的五年内,他不能将这套房子拿到市场上进行买卖。


第二种是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类安置房和一般的商品房没有太多的区别,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。比如李四因某房产开发项目拆迁,获得了这类安置房,他在取得房屋产权后,随时都可以根据自己的意愿将房子卖出去。


所以,买了安置房后多久能卖出去,关键要看安置房的性质。在进行交易之前,一定要确认房屋的产权情况和交易限制,避免因为违反规定而导致交易无效或者承担其他法律责任。同时,在买卖安置房的过程中,要严格按照法律规定和相关程序办理手续,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠钱起诉成功后多久能拿回欠款?

我把钱借给了别人,对方一直拖着不还,我打算起诉。我想知道要是起诉成功了,大概要等多久我才能把借出去的钱拿回来呢?想了解下从起诉到拿回钱整个过程的时间情况。

诽谤的民事责任是怎样规定的?

我最近好像被人在网上恶意说了不少坏话,感觉对我的名誉产生了影响。我想知道这种情况下对方要承担怎样的民事责任呀?是只需要道个歉,还是会有其他的处罚呢?我就想具体了解下关于诽谤民事责任这方面的详细规定。

工伤纠纷如何进行仲裁赔偿?

我在工作中受了伤,和单位就赔偿问题产生了纠纷。我听说可以通过仲裁来解决赔偿问题,但不知道具体该怎么做。想了解下工伤纠纷仲裁赔偿的流程、需要准备什么材料,以及有哪些注意事项。

采耳出现医疗事故该怎么办?

我去采耳,结果出现了医疗事故,耳朵特别疼,听力好像都受影响了。我现在很慌,不知道该采取什么措施来维护自己的权益,也不清楚后续该怎么处理这件事,想问问遇到这种情况该怎么办?

向哪个部门申请医疗事故鉴定?

我之前去医院看病,感觉医生的处理方式可能导致了医疗事故。现在我想申请医疗事故鉴定,但不知道该向哪个部门提出申请,也不清楚申请流程和需要准备什么,希望了解一下相关信息。

没有营业执照属于哪种行为类型?

我想创业开个小店,还没来得及办营业执照就先开业了。我有点担心这在法律上属于什么行为,会不会面临很严重的后果,想了解一下没有营业执照到底属于哪种行为类型。

推动老旧小区办理房产证有哪些措施?

我住在一个老旧小区,大家都想办理房产证,但一直不知道该怎么做。想了解下,有没有什么具体的措施能推动老旧小区顺利办理房产证呢?比如政府有没有相关政策,我们业主又能做些什么?

社保灵活就业表格是什么样的?

我打算以灵活就业人员的身份缴纳社保,听说要填写相关表格,但我不太清楚这个表格是什么样的,需要填哪些内容,去哪里获取这个表格,有没有什么填写规范之类的,希望能得到详细解答。

社保卡只能在农业银行办理吗?

我想去办社保卡,听说只能在农业银行办,可我平时跟其他银行打交道多,想问问是不是只能选农行办理社保卡,还是有别的选择呢?

房屋拆迁需要什么手续?

我家的房子要被拆迁了,但是我不太清楚整个拆迁过程需要办理什么手续。担心手续不全后面会有麻烦,也不知道从哪里开始办。想了解一下房屋拆迁具体需要哪些手续,以及办理的流程和要点。

退休人员可以享受高龄补贴吗?

我是一名退休人员,最近听说有高龄补贴政策,但不太清楚自己能不能享受。想了解一下,像我这种已经退休的人,是否符合高龄补贴的领取条件呢?希望懂的朋友能帮我解答一下。

卖假烟草会怎么处罚?

我之前不知道卖假烟草是违法的,最近才了解到。我家附近有人在卖假烟草,我想知道这种行为会受到怎样的处罚,这对我判断是否要举报也有帮助。所以想咨询下法律上对于卖假烟草的处罚规定是怎样的。

未成年人犯重罪会怎么判?

我家孩子还未成年,但是犯了重罪,我们一家人都特别着急,不知道这种情况法律会怎么判。想了解一下对于未成年人犯重罪的量刑标准和相关法律规定,希望能有个心理准备。

婚后离婚债务怎么分割?

我和伴侣准备离婚,现在对婚后的债务分割不太清楚。我们有一些共同贷款,也有他自己借的钱。不知道这些债务在离婚时该怎么处理,是一人一半,还是有其他的划分方式,想了解一下相关法律规定。

十级工伤伤残标准如何评定?

我在工作中受了伤,听说可以评定工伤伤残等级,我想了解下十级工伤伤残标准是怎样评定的。我不清楚评定的流程、依据的具体内容,也不知道评定出来的结果对我后续的赔偿等会有什么影响,希望能有人给我详细讲讲。

C1驾驶证实习期饮酒驾车扣12分该怎么处理?

我刚拿到C1驾照还在实习期,前几天不小心饮酒驾车了,结果被交警查了扣了12分。我现在特别慌,不知道这种情况该怎么处理,会不会直接吊销驾照啊?以后还能不能重新考?希望懂的人给我讲讲。

医保智能监控审核规则按照违规程度可划分为哪些?

我想了解下医保智能监控审核规则这方面的知识。在使用医保的过程中,我不太清楚这些审核规则按照违规程度是怎么划分的,担心自己会不小心违规。想知道具体的划分情况,以便在使用医保时能更好地遵守相关规定。

退房是否需要付违约金?

我买了套房子,现在因为一些个人原因想退房。但是不知道在法律上,这种情况下退房需不需要支付违约金,不太清楚具体的判定标准和相关法律规定,希望能得到解答。

贩毒和赌博罪哪个更严重?

我想了解下,贩毒和赌博这两种犯罪行为,从法律层面来讲哪个更严重呢?我不太清楚它们的量刑标准,也不知道在法律上是如何评判这两种罪行的轻重的,希望能得到专业的解答。

交通事故中住院伙食补助费赔偿金额的计算公式是怎样的?

我前段时间遭遇了交通事故,现在还在住院。我想了解一下在交通事故赔偿里,住院伙食补助费赔偿金额是怎么计算的,这个费用对我来说挺重要的,关乎后续的生活开销,希望能得到详细解答。