买了安置房多久可以卖出去?

我买了套安置房,现在想把它卖出去,但是不知道有没有时间限制。我担心要是没到能卖的时间就卖,会不会有什么法律问题。所以想问问大家,买了安置房之后,到底要过多久才可以合法地卖出去呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于买了安置房多久可以卖出去,这需要分情况来看。


首先,我们来了解一下相关的法律规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。对于安置房而言,它分为两种类型,不同类型的交易限制也有所不同。


第一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常来说,这类安置房在五年内是不允许上市交易的。这是因为政府为了保障拆迁安置工作的顺利进行,避免一些投机行为,对这类安置房的交易进行了时间限制。例如,张三因城市道路建设拆迁获得了一套此类安置房,那么在拿到房产证后的五年内,他不能将这套房子拿到市场上进行买卖。


第二种是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类安置房和一般的商品房没有太多的区别,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。比如李四因某房产开发项目拆迁,获得了这类安置房,他在取得房屋产权后,随时都可以根据自己的意愿将房子卖出去。


所以,买了安置房后多久能卖出去,关键要看安置房的性质。在进行交易之前,一定要确认房屋的产权情况和交易限制,避免因为违反规定而导致交易无效或者承担其他法律责任。同时,在买卖安置房的过程中,要严格按照法律规定和相关程序办理手续,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

结婚了又离婚了,彩礼是否要还给男方?

我和男方结婚后,因各种原因现在准备离婚。男方提出要我退还结婚时给的彩礼,我不太清楚法律上是怎么规定的。想了解在我们这种已经结婚又要离婚的情况下,彩礼到底要不要还给男方,具体是依据哪些法律规定。

公司安排哺乳期女工加班,员工可以拒绝吗

我现在处于哺乳期,公司最近老是安排加班,感觉身体实在吃不消,精力也不够照顾孩子。想知道从法律角度,我有没有权利拒绝公司安排的加班呀?主要就是想弄清楚自己在这种情况下的权益有哪些。

向法院起诉离婚程序该怎么走?

我和另一半感情出现了问题,经过慎重考虑,决定走法律途径起诉离婚。但我对整个流程完全不了解,不知道从哪儿开始,需要准备什么材料,后续又有哪些步骤。想详细了解一下向法院起诉离婚具体的程序是怎样的。

失业金会和原公司核实吗?

我最近失业了,打算去申请失业金。但我有点担心,不知道申请失业金的时候,相关部门会不会和原公司核实我的情况。我怕原公司不配合或者提供不实信息,影响我领取失业金。所以想问问,申请失业金到底会不会和原公司核实呢?

报警后需要去派出所做笔录吗?

我前几天报了个警,现在警察让我去派出所做笔录。我有点忙,不太想去。我就想问问,报警之后是不是一定得去派出所做笔录啊,不做行不行呢?

行政检查算法治监督吗?

我在和行政部门打交道的过程中,遇到了行政检查。我不太清楚行政检查到底是个什么性质的行为,它算不算是法治监督的一种呢?我想了解一下这两者之间的关系,行政检查在法治监督体系里处于什么样的位置。

买驾驶证被抓会怎么处罚?

我之前想着买个驾驶证省事,结果被抓了。现在特别慌,不知道这种情况会受到什么样的处罚,也不清楚相关法律是怎么规定的,希望了解一下买驾驶证被抓具体的处罚措施。

摄影店因第三方原因拍摄不了,是否可以退款?

我之前在一家摄影店定了拍摄服务,付了钱。但到拍摄的时候,摄影店说因为第三方的原因没办法给我拍了。我就想知道这种情况下,我能让摄影店把钱退给我吗?我挺着急的,毕竟也花了不少钱。

欠商家钱被起诉会坐牢吗?

我之前因为资金周转欠了商家一笔钱,现在对方要起诉我,我特别担心会因此坐牢。我就是暂时没能力还钱,又不是故意赖账的。想问问大家,欠商家钱被起诉后真的会坐牢吗?

足浴店不给工资该怎么办?

我在一家足浴店上班,辛辛苦苦工作了一段时间,结果到发工资的时候,足浴店却不给我发工资。我完全不知道该怎么处理这种情况,想问问大家从法律角度我该怎么做才能拿到我的工资呢?

我国民法典什么时候开始实施?

我最近在处理一些民事纠纷相关的事情,想弄清楚我国民法典是从什么时候开始正式实施的,因为这关系到我这个纠纷适用的法律依据,所以很想知道具体的实施时间。

小路口直行线绿灯时右转会怎么处罚?

我在小路口,当时直行线是绿灯,我就直接右转了。也没注意路口有没有特殊规定,现在有点担心会被处罚。想知道这种情况一般会怎么处罚,会不会扣分和罚款呢?

交通事故肇事车辆是否会被扣?

我前段时间开车出了交通事故,现在心里很慌,不知道肇事车辆会不会被扣留。我不太清楚相关的法律规定,想了解下在什么样的情况下,交通事故中的肇事车辆会被扣留呢?

离婚后再结婚需要带什么材料?

我之前离过婚,现在打算再婚,但是不太清楚去办理结婚登记的时候需要带什么材料。我怕到时候因为材料没带齐办不了,想提前了解清楚,免得白跑一趟,所以想问问离婚后再结婚具体要带哪些东西。

厦门重大医疗事故赔偿金额是多少?

我在厦门遭遇了重大医疗事故,身体和精神都受到了极大伤害。我想知道在厦门,像我这种情况,重大医疗事故赔偿金额大概是多少,赔偿是怎么计算的,有哪些项目可以获得赔偿。

被起诉后对方又撤诉,还需要付律师费吗?

我被别人起诉了,当时为了应对诉讼就请了律师,还签了委托合同。结果对方突然又撤诉了,我想问问这种情况下,我还需要按照之前约定支付律师费吗?不太清楚这方面的法律规定。

只有号码该怎么起诉?

我手里只有对方的号码,想起诉对方,不知道该走什么流程,也不清楚只有号码够不够起诉条件。想问下这种情况下该怎么去起诉,还需要准备什么材料,要去哪里起诉呢?

诈骗案的量刑规定是怎样的?

我亲戚因为涉嫌诈骗被抓了,我想了解下法律对于诈骗案的量刑是怎么规定的。不同的诈骗金额对应的量刑标准一样吗?有没有从轻或者从重处罚的情节呢?希望能得到详细解答。

遗产继承的办理流程是怎样的?

家里老人去世了,留下了一些房产和存款等遗产。我是法定继承人之一,但不太清楚该怎么办理遗产继承。想了解下遗产继承的具体办理流程,比如从哪里开始办,要准备什么材料,有哪些步骤等。

补充责任与推定责任两个概念的内容是什么?

我在学习法律知识的时候,遇到了补充责任和推定责任这两个概念,不太理解它们到底是什么意思。我想知道这两个概念具体包含哪些内容,在实际法律场景中是怎么应用的,希望能得到详细的解答。