拆迁房安置房多久能拿到产权证?
我家房子拆迁了,分了套安置房。现在房子已经拿到手一段时间了,但是产权证一直没消息。我就想知道,按照法律规定,拆迁房安置房 一般多久能拿到产权证呢?
张凯执业律师
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拆迁房安置房拿到产权证的时间并不是固定统一的,会受到多种因素的影响。
从法律角度来看,目前并没有专门的法律条文直接规定拆迁安置房具体的办证时间。不过,《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。虽然安置房不完全等同于一般的商品房,但在办证流程和时间要求的逻辑上有一定的参考性。
通常情况下,如果拆迁安置协议有约定办理产权证的时间,那么就按照协议约定来执行。如果协议没有约定,一般来说,如果是现房安置,在交房后1 - 2年拿到产权证是比较常见的情况;如果是期房安置,从交房再到拿到产权证可能需要2 - 3年,甚至更久。这是因为安置房的建设和产权办理涉及多个环节,比如建设进度、竣工验收、产权初始登记、资料审核等。任何一个环节出现问题,都可能导致办证时间延长。所以,被拆迁人需要多关注项目进展,也可以主动向相关部门了解办证的具体情况。
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