房产办遗产过户需要多长时间？
共1位律师解答
房产办理遗产过户所需的时间，会受到多种因素的影响，下面我们来详细分析。 首先，需要明确的是继承房产的途径有两种，一种是公证继承，另一种是诉讼继承。不同的途径在办理时间上存在差异。 如果选择公证继承，根据《公证法》第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。也就是说，顺利的话，15个工作日左右可以拿到公证书。之后，继承人需要携带公证书、房产证等相关材料前往不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。所以，公证继承从开始办理到完成过户，整体时间可能在一个半月到两个月左右。 要是选择诉讼继承，也就是当继承人之间对遗产继承存在争议，需要通过向法院提起诉讼来解决。诉讼程序的时间相对较长，而且具有不确定性。一般来说，适用简易程序审理的案件，应当在立案之日起三个月内审结；适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。法院判决生效后，继承人凭借法院的判决书等材料去不动产登记机构办理过户，同样需要按照不动产登记的流程和时间要求，一般30个工作日内完成。因此，诉讼继承的整个时间可能会达到几个月甚至更久，具体取决于案件的复杂程度和法院的审理进度。 此外，实际办理过程中还可能因为材料准备不齐全、需要补充调查等情况而导致时间延长。所以，要想顺利、快速地完成房产遗产过户，建议提前了解所需材料和流程，确保材料的真实性和完整性。
大家都在问 
立即联系