购房合同是否必须夫妻现场签字?

我和爱人准备买房,销售说购房合同必须夫妻双方都到现场签字才行。但我爱人最近工作特别忙,实在抽不出时间。我就想问问,购房合同是不是一定得夫妻两人都现场签字呢?有没有其他解决办法?
张凯执业律师
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在法律层面,购房合同并非一定需要夫妻双方现场签字。我们先从夫妻共同财产的角度来看。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果所购房屋是用夫妻共同财产购买,即便购房合同上只写了一方的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。这意味着,在这种情况下,即便只有一方签字,也不影响房屋作为夫妻共同财产的性质。


再来说签字的要求。如果购房涉及贷款等情况,银行等金融机构为了确保债务的履行和明确责任,可能会要求夫妻双方都签字。这是因为在婚姻关系存续期间的债务,若无特别约定,通常会被视为夫妻共同债务。不过,这并非法律的强制性要求,而是金融机构出于风险控制的考虑。


若夫妻一方无法现场签字,也有其他办法。可以通过办理委托公证的方式,让不能到场的一方委托另一方代为签字。委托公证书具有法律效力,能证明签字行为是经过授权的。所以,购房合同不一定非要夫妻双方现场签字,要根据具体情况和相关机构的要求来确定。

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