购房签合同夫妻双方有一方能代签吗

购房签合同时，夫妻一方能否代签需要分情况来看。

首先，如果房产证只登记为代签一方的名字，在有合法授权委托书的情况下，夫妻中的一方可以代签合同。这里的委托书需要明确委托事项、委托权限和委托期限等内容。这是因为《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。在这种情况下，代签人相当于被代签人的代理人，只要委托手续完备，代签行为就是合法有效的。

其次，若房产证登记的是夫妻双方的名字，原则上需要夫妻双方共同签字。不过，如果一方有另一方的书面授权委托，同样也可以代签。但在实际中，为避免后续可能出现的纠纷，开发商或者卖房者可能会要求提供经过公证的授权委托书等更严格的证明文件。这是为了确保代签行为确实是被代签人的真实意思表示，防止出现冒名代签等情况。

最后，如果没有授权委托书，代签的合同效力是待定的。也就是说，被代签一方如果事后追认该合同，那么合同就有效；如果被代签一方拒绝追认，合同则无效。一旦合同无效，就可能会产生一系列法律责任和纠纷，比如退还定金、赔偿损失等情况。所以，为了保障交易安全和双方权益，在代签购房合同时，务必确保取得合法有效的授权委托手续。