网签备案是否需要夫妻二人都到场?

我最近打算买房,我是已婚状态。我想了解一下在办理网签备案的时候,是必须我和我爱人都到场,还是说一方去办就行?我不太清楚这其中的规定,担心少跑了一趟影响办理进度,就想知道具体是怎么要求的。
张凯执业律师
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网签备案是否需要夫妻二人都到场,要分不同情况来看。


首先来说说房屋网签,简单讲就是和销售对象签合同后,到房地产相关部门备案并公布在网上,还会给个网签号用于网上查询,这么做能让房地产交易更透明。


如果是贷款买房的情况,那通常需要夫妻双方同时到银行进行面签。这是因为银行需要确认夫妻双方对贷款购房这件事都知晓且同意,同时也是为了防止在夫妻关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产 。


要是全款买房,情况又有所不同。如果只想在房产证上写夫妻其中一人的名字,那么这个人自己到场办理就可以;要是想写夫妻两个人的名字,那就必须夫妻双方都到场。


在我国法律规定中,一般进入备案程序,并不强制要求夫妻双方都到达现场,但夫妻双方都到场的话,环节上会更有效。这是因为夫妻共同财产的处分在法律上有一定规范,到场能确保各方权益和交易的合法性。


相关法律依据:虽然没有专门针对网签备案夫妻是否都要到场的具体法条,但《民法典》等相关法律规定了夫妻共同财产的范围以及处分规则,保障夫妻双方在财产处理上的平等权益。所以在涉及房屋这类重要财产的交易时,银行和房产部门等会根据这些原则来要求夫妻双方的到场情况,确保交易安全、合法。


相关概念:

网签:交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。

面签:在贷款购房时,银行要求买卖双方当面签署贷款相关文件等操作,以确认交易的真实性和当事人的意愿等情况。

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