网签备案是否需要夫妻二人都到场?

我最近打算买房,我和我爱人都是已婚状态。我想了解一下,在进行网签备案这个环节的时候,是不是夫妻两个人都必须要到现场呀?我主要是想弄清楚这里面的规定,看看我俩时间怎么安排合适,要是有一个人实在有事能不能不去。
张凯执业律师
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网签备案是否需要夫妻二人都到场,要视不同情况而定。


首先说一下房屋网签,它就是在和销售对象签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,还会给个网签号,通过这个号能在网上查询相关信息,目的是让房地产交易更加透明化。


如果是贷款买房的情况,夫妻双方通常需要同时到银行进行面签。这是因为在夫妻关系存续期间,房屋属于夫妻共同财产,贷款也是夫妻共同债务。银行为了确保双方知晓并同意贷款事宜,保障债权安全,会要求夫妻双方到场签字。例如,夫妻双方共同申请一笔房屋贷款,银行需要确认双方都有还款意愿和能力,避免后续产生纠纷。相关法律依据虽没有明确强制规定贷款买房夫妻必须同时到场面签,但从实际操作和法律风险角度看,这种做法是为了保护各方权益。


若是全款买房,又分不同情形。如果只打算在房产证上写夫妻其中一人的名字,那么这个人自己到场办理网签备案即可;要是想在房产证上写夫妻两人的名字,那就必须夫妻双方都到场。这是因为房产证上登记的名字代表房屋的产权归属,写两人名字意味着房屋是夫妻共同共有,双方都要对购房行为进行确认。


通常状况下,如果是已经进入到备案这个程序的话,并不需要夫妻双方都到达现场。但是如果夫妻双方都到现场的话,相对来说从环节这个方面的话是更加的有效的。


相关概念:

网签:交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上的操作。

面签:在贷款买房时,夫妻双方到银行当面签署贷款合同等相关文件的过程。

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