夫妻买房是否可以写一个人的名字？

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张凯执业律师
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夫妻买房是可以写一个人的名字的。


从法律层面来讲，民商事法律遵循当事人的意思自治原则，只要夫妻双方就房产登记在一人名下这一行为达成一致意见，并且符合法律规定，那么这种做法就是合法有效的。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，若双方都同意将房产证登记为一方，那么该房产在法律上就归这一方个人所有。


在相关法律条文中，《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。这就为夫妻双方对房产归属进行约定提供了法律依据。同时，根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交登记申请书等相关材料，并对申请材料的真实性负责，只要按照规定准备和提交材料，就可以办理房产登记在一人名下的手续。


不过需要注意的是，即使房产证上只写了一个人的名字，如果是在婚姻关系存续期间购买的房产，且没有特殊约定，一般情况下该房产仍属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。

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