question-icon 不动产证夫妻双方只写一方名字合法吗?

我和配偶最近买了套房子,在办理不动产证时,考虑到各种因素,想只写一方的名字。但又担心这样做不符合法律规定,或者后续会引发一些财产归属方面的纠纷。所以想了解下这种做法是否合法,以及会有哪些影响。
展开 view-more
  • #不动产登记
  • #夫妻财产
  • #房产归属
  • #不动产证
  • #财产纠纷
answer-icon 共1位律师解答

不动产证夫妻双方只写一方名字是合法的。 首先,从法律概念上来说,不动产证是对不动产合法产权的证明。在婚姻关系中,涉及到房产等不动产的归属问题,需要根据不同的情况来判断。 如果是夫妻在婚姻关系存续期间共同投资购置的房产,即便不动产证上只写了一方的名字,按照法律规定,该房产也一律视为夫妻共同所有的财产。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻共同购买房产通常属于这种情况。 然而,如果该不动产是在恋爱或结婚前由单方购买所得,房产证书上仅有其本人之名,那么此房产一般属于购买方的个人财产,在出售此等房产时通常无需经由夫妻双方共同签署同意书款。 需要注意的是,虽然不动产证上只写一方名字在某些情况下是合法的,但为了避免日后可能产生的财产纠纷,夫妻双方可以通过签订书面协议等方式,明确房产的归属和权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系