民法典中父母房产过户给子女需要多长时间？
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在探讨父母将房产过户给子女所需时间之前，我们先了解一下房产过户的相关概念。房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，简单来说，就是把房产的所有权从一方转移到另一方名下。 民法典本身并没有直接规定父母房产过户给子女的具体时间，但相关的房产过户流程和时间受到《不动产登记暂行条例》等法规的约束。 通常情况下，父母房产过户给子女有三种常见方式，每种方式所需时间有所不同。 第一种是赠与过户。首先，父母和子女需要签订赠与合同，这一步所需时间主要取决于双方协商的进度。之后要到公证处进行赠与公证，公证机构会对赠与事项进行审查，一般在受理后的5个工作日内出具公证书，但如果遇到材料需要补充等情况，时间可能会延长。拿到公证书后，要去办理房屋评估，评估机构会根据房屋的实际情况进行价值评估，这个过程大概需要3 - 5个工作日。最后到不动产登记中心办理过户手续，根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律、行政法规另有规定的除外。所以，赠与过户整体顺利的话可能需要1 - 2个月左右，但如果出现意外情况，时间会更久。 第二种是买卖过户。买卖过户和正常的二手房买卖流程类似。双方要签订房屋买卖合同，然后准备好相关材料到不动产登记中心办理网签，网签一般当天就可以完成。接着进行房屋评估，时间和赠与过户的评估时间差不多，3 - 5个工作日。之后要到税务部门缴纳相关税费，缴税完成后再回到不动产登记中心办理过户登记手续，同样按照规定是30个工作日内办结。整个买卖过户流程顺利的话大概需要1个月左右。 第三种是继承过户。继承过户是在父母去世后才能进行。首先要确定继承人，需要办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承关系等进行审查，一般需要15个工作日左右。拿到公证书后到不动产登记中心办理过户，时间也是30个工作日内。所以，继承过户整体可能需要1个半月左右。 不过，以上时间只是大致估算，实际所需时间会受到很多因素影响，比如当地不动产登记中心的业务量、材料是否齐全等。如果想尽快完成过户，建议提前准备好所有材料，按照相关部门的要求及时办理各项手续。
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