商品房保修期是多久？

商品房保修期是指开发商对房屋承担质量保修责任的期限。在这个期限内，如果房屋出现质量问题，开发商有义务进行维修。这一规定是为了保障购房者的合法权益，让购房者在购买房屋后一段时间内，能有一定的质量保障。

根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

另外，根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

也就是说，一般情况下，商品房不同部分有不同的最低保修期限。地基基础和主体结构在合理使用年限内保修；防水工程保修5年；供热供冷系统保修2个采暖期、供冷期；电气管线等保修2年。并且，购房者和开发商可以在合同中约定更长的保修期限。如果合同约定的保修期限长于法律规定的最低期限，以合同约定为准。如果在保修期内房屋出现质量问题，购房者可以要求开发商按照合同约定进行维修。若开发商拒绝履行保修义务，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。