房产诉讼期是多长时间？

我有套房子，之前和别人有点纠纷，一直拖着没解决。现在我想通过法律途径解决，但是又担心过了诉讼期。我不太清楚房产方面的诉讼期到底是多久，想了解一下从发生纠纷开始，到我不能再去法院起诉的时间是多长？

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#房产诉讼期

共1位律师解答

在了解房产诉讼期之前，我们先明确一下诉讼时效这个概念。诉讼时效简单来说，就是法律规定的一个时间范围，如果权利人在这个时间内不行使自己的权利，当超过这个时间后，再向法院请求保护权利时，对方就可能会以已过诉讼时效为由进行抗辩，法院可能就不再支持权利人的诉求了。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。所以，一般情况下，房产诉讼期也是三年。这个三年的起算时间是自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。举个例子，如果因为房屋买卖合同纠纷，一方发现对方没有按照合同约定交付房屋，从发现这个情况的那一天开始，三年的诉讼时效就开始计算了。不过，法律也有一些特殊的规定。比如，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，就不适用诉讼时效的规定。这意味着，如果是涉及房产的物权返还问题，比如房屋被他人非法占有，房屋的所有权人要求对方返还房屋，这种情况不受三年诉讼时效的限制。此外，诉讼时效还可能会出现中止、中断的情况。中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因法定事由（如不可抗力、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人等）不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。中断则是指在诉讼时效期间内，因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等原因，使已经经过的诉讼时效期间统归无效，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以，当遇到房产纠纷时，建议及时咨询专业律师，在法律规定的时间内维护自己的合法权益。如果不确定自己的情况是否过了诉讼时效，也可以通过法律途径，由法院根据具体案件事实和证据来判断。

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