安置房多久可以拿到房产证?

我家的老房子拆迁了,给了套安置房。现在房子已经交房一段时间了,但是房产证一直没拿到。我想问下,一般安置房要多久才能拿到房产证啊,有没有什么规定呢?
张凯执业律师
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。房产证则是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。


关于安置房多久可以拿到房产证,并没有统一的时间标准,它受到多种因素的影响。


从政策层面来看,《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。不过,这是从申请登记到办结的时间,而安置房要走到申请登记这一步,还需要满足一定条件。


通常情况下,如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。这个期限一般是5年,5年之后才可以办理房产证并上市交易。


如果是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言),这类安置房和一般的商品房没有太大区别,正常情况下,在交房之后的90天内,开发商应该协助购房者办理房产证。不过,实际操作中可能会因为开发商手续不全、建设过程中的问题等导致办证时间延迟。


所以,要确定具体的办证时间,你可以咨询当地的不动产登记部门或者负责安置的相关单位,了解你所购买的安置房的具体情况和办证进度。

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