卖房违约打官司需要多长时间？

在法律中，卖房违约打官司所需要的时间，主要取决于适用的程序，不同程序有不同的审限规定。下面为您详细介绍：

首先是简易程序。简易程序是基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件所适用的程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。所以，如果卖房违约官司事实清晰、争议不大，适用简易程序的话，正常情况下三个月内就能审结，特殊情况最多四个月。

其次是普通程序。普通程序适用于案情较为复杂、争议较大的案件。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。也就是说，一般情况下普通程序的官司会在六个月内有结果，但如果遇到复杂情况，经过批准可以延长到一年甚至更久。

另外，如果当事人对一审判决不服，提起上诉进入二审程序，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十三条规定，人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

实际中，卖房违约打官司的时间还可能受到多种因素影响，比如送达文书的时间、鉴定评估的时间、公告的时间等。如果在诉讼过程中涉及到这些情况，官司所需要的时间可能会相应延长。