拆迁安置房产权是多少年？

我家房子拆迁了，分到了一套安置房。我不太清楚这安置房的产权情况，不知道这产权是多少年的，会不会和普通商品房不一样？心里一直有点担心，所以想了解一下相关的法律规定。

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#安置房产权

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拆迁安置房的产权年限问题，需要分情况来看。一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，根据我国法律规定，房屋所有权是永久的，也就是说，你对拆迁安置房拥有永久的所有权，这意味着你可以一直拥有这套房子，只要房子不被拆除或者发生其他特殊情况。而土地使用权则有一定的年限限制。不同用途的土地，其使用权年限是不一样的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。拆迁安置房如果是用于居住的，其土地性质通常是住宅用地，那么土地使用权年限一般就是七十年。不过，这个年限是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的，而不是从你拿到安置房开始算。如果土地在出让之前已经闲置了一段时间，那么你实际拥有的土地使用年限可能就会相应减少。另外，当土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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