违章建筑过了多少年就不能强拆了?
我家附近有一处建筑,大家都说它是违章建筑。但这建筑存在挺久了,我就想问问,从法律角度来讲,违章建筑是不是过了一定年限就不能强拆了?我想了解下这方面的具体规定。
张凯执业律师
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在我国,违章建筑并不会因为存在了一定年限就不能被强拆。下面我们来详细分析。首先,什么是违章建筑呢?简单来说,违章建筑就是没有按照相关法律法规的规定,经过合法的审批程序就私自建造的建筑物。比如,没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证就开工建设的房子。我国《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。也就是说,只要是违章建筑,相关部门就有权根据法律规定对其进行处理,并没有规定超过多少年就不能强拆。无论违章建筑存在多久,只要被认定为违章,且无法通过改正等措施使其合法化,就可能面临被强制拆除的结果。所以,违章建筑不存在所谓过了一定年限就不能强拆的情况。
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