有按揭的房子在离婚时会怎么判？
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在离婚案件中，涉及有按揭的房子的判决是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素来确定。下面从不同情况为您详细分析。 首先，我们要明确几个关键概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。对于有按揭的房子，如果是婚后购买，一般会认定为夫妻共同财产。而夫妻共同债务则是在婚姻关系存续期间，夫妻双方或者一方为维持共同生活需要，或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务，按揭贷款就属于夫妻共同债务。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于有按揭的房子，如果夫妻双方能够达成协议，比如约定房子归一方所有，该方继续偿还剩余按揭贷款，并给予另一方相应的补偿，那么法院会尊重双方的协议。 若双方无法达成协议，法院会根据实际情况进行判决。如果房子登记在双方名下，通常会按照夫妻共同财产进行分割。在确定房子归属时，法院会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素。例如，如果一方有稳定的收入，能够承担后续的按揭还款，且孩子抚养权归该方，为了保障孩子的居住环境，法院可能会将房子判给该方。 对于剩余的按揭贷款，获得房子的一方需要继续承担还款责任。同时，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。补偿的金额一般会根据房子的市场价值、已还贷款金额、剩余贷款金额等因素来确定。计算方式通常是先确定房子的现有价值，然后减去剩余未还的贷款，得到房子的净值。再根据双方在购房过程中的出资情况、婚姻持续时间等因素，确定双方应得的份额，给予另一方相应的经济补偿。 如果房子是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房子登记在支付首付一方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 总之，有按揭的房子在离婚时的判决会综合考虑各种因素，以公平合理地分割夫妻共同财产和债务。如果您遇到具体的法律问题，建议咨询专业的律师，以便获得更准确的法律建议。
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