转租价格是否可以重新定价？
我租了一套房子，现在由于一些原因要转租出去。当时我和房东签的合同里没提到 转租价格的事儿，我想问问，我转租的时候能重新定价格吗？比如我自己租的时候租金是2000元每月，转租能定成2200元每月吗？
张凯执业律师
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在法律层面，转租价格通常是可以重新定价的。转租，简单来说，就是承租人把自己租来的房屋再租给别人。
从法律关系上看，承租人在经过出租人同意后获得了转租权，此时便在承租人与次承租人之间形成了一个新的租赁关系。原租赁合同是出租人与承租人之间的约定，而转租合同则是承租人与次承租人之间的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。这里虽然没有直接提及转租价格，但从合同相对性原理来讲，只要原租赁合同没有禁止或限制转租价格的条款，并且转租行为得到了出租人的同意，那么承租人在与次承租人协商转租价格时，就有一定的自主空间。
然而，这并不意味着承租人可以毫无限制地随意定价。一方面，如果原租赁合同中明确约定了转租价格的限制条件，例如不得高于原租金的一定比例，那么承租人就需要遵守该约定，否则可能构成违约。另一方面，即使原合同没有相关约定，若转租价格过高，严重偏离市场行情，可能会引发出租人的不满，甚至可能面临出租人以滥用权利为由解除原租赁合同的风险。所以，在重新定价时，承租人最好综合考虑市场行情、原租赁合同的约定以及出租人的态度等因素。