租赁合同是否可以约定转租?
我租了套房子,由于工作变动要去外地,想把房子转租出去。和房东签的租赁合同里没看到关于转租的明确说法,我就想问问租赁合同能不能约定转租呢?如果可以约定,那约定的规则是怎样的呢?
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在法律层面,租赁合同是可以约定转租相关事宜的。转租,简单来说,就是承租人把租来的东西,比如房子、店铺等,再租给别人使用。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这意味着,租赁合同双方是可以就转租问题进行约定的。如果合同里明确约定了可以转租,并且对转租的条件、程序等做了详细规定,那么承租人在满足这些约定的情况下,就能够合法地进行转租。 要是合同约定不允许转租,或者没有相关约定,承租人想要转租就必须先取得出租人的同意。未经同意擅自转租,出租人有权解除租赁合同。此外,如果双方在合同中约定了转租的收益分配等其他事项,也应当按照约定来执行。所以,在签订租赁合同时,双方最好明确转租的相关内容,避免日后产生纠纷。

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