租赁合同是否可以约定转租？
我租了套房子，由于工作变动要去外地，想把房子转租出去。和房东签的租赁合同里没看到关于转租的明确说法，我就想问问租赁合同能不能约定转租呢？如果可以约定，那约定的规则是怎样的呢？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同是可以约定转租相关事宜的。转租，简单来说，就是承租人把租来的东西，比如房子、店铺等，再租给别人使用。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着，租赁合同双方是可以就转租问题进行约定的。如果合同里明确约定了可以转租，并且对转租的条件、程序等做了详细规定，那么承租人在满足这些约定的情况下，就能够合法地进行转租。
要是合同约定不允许转租，或者没有相关约定，承租人想要转租就必须先取得出租人的同意。未经同意擅自转租，出租人有权解除租赁合同。此外，如果双方在合同中约定了转租的收益分配等其他事项，也应当按照约定来执行。所以，在签订租赁合同时，双方最好明确转租的相关内容，避免日后产生纠纷。