组合贷申报个税可以抵多少?

我申请了组合贷买房,现在要申报个税专项附加扣除,不太清楚组合贷在申报个税时能抵扣多少金额。想问下这方面是怎么规定的,具体能给我省多少钱呢?
张凯执业律师
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在探讨组合贷申报个税可以抵多少之前,我们先明确一下组合贷和个税专项附加扣除的概念。组合贷,简单来说就是购房者在买房时,同时申请了住房公积金贷款和商业性住房贷款。而个税专项附加扣除,是国家为了减轻纳税人负担,在计算应纳税所得额时,除了基本减除费用和“三险一金”等专项扣除外,还允许额外扣除的一些项目,住房贷款利息就是其中之一。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


对于组合贷而言,只要是符合首套住房贷款政策的,无论是公积金贷款部分还是商业贷款部分产生的利息,都可以按照上述规定进行扣除。也就是说,不管组合贷中公积金贷款和商业贷款的具体金额和比例是多少,在申报个税时,每月都可以定额扣除1000元。


例如,小李使用组合贷购买了一套首套房,公积金贷款每月还款利息为600元,商业贷款每月还款利息为800元,总共利息支出为1400元,但在申报个税时,他每月只能按照1000元的标准进行扣除。


需要注意的是,夫妻双方可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,即一人每月扣除1000元;也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除,即每人每月扣除500元。具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。此外,纳税人需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等相关资料备查。

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