question-icon 拆迁拿房产证要交多少契税?

我家房子拆迁了,现在要去拿房产证。听说拿证得交契税,可我不知道具体要交多少。有没有懂行的朋友能给讲讲,这个契税是怎么算的,大概要交多少钱呀?
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  • #拆迁契税
answer-icon 共1位律师解答

在拆迁后拿房产证时,契税的缴纳情况需要根据具体情形来确定。契税是在不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国契税法》(2020年)第七条规定,省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属。也就是说,如果是因拆迁而重新购置住房等不动产,是存在契税优惠政策的。 一般而言,对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。举个例子,假如您家拆迁获得了 200 万的补偿款,而您重新购置的房屋价格是 250 万,那么超出的 50 万部分可能就需要缴纳契税。 契税的具体税率,按照《契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。不同地区会根据自身情况在规定范围内确定具体的适用税率,所以各地的契税税率可能会有所不同。您可以向当地的税务部门咨询了解当地具体的契税政策和适用税率,他们会根据您的实际情况,准确计算出您需要缴纳的契税金额。

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