question-icon 用公积金能全款买房吗?

我打算买套房子,手里钱不太够,听说公积金能用来买房,我就想问问能不能用公积金全款买房呢?如果可以,具体要怎么操作呢?
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  • #公积金买房
answer-icon 共1位律师解答

公积金是一种住房保障制度,是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。用公积金是否能全款买房,需要分情况来看。 首先,公积金有提取和贷款两种使用方式。从提取角度讲,按照《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工购买自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。也就是说,你可以把公积金账户里的钱提取出来,用于支付购房款。但公积金账户里的余额往往有限,如果这部分钱加上你自己的积蓄能够覆盖房屋全款,从资金层面你就可以实现用公积金辅助全款买房。比如你公积金账户有30万,自己有50万,而房子总价80万,那么提取公积金后你就可以全款买房。 其次,公积金贷款方面,《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。如果你公积金账户余额不够支付全款,又想借助公积金,就可以申请公积金贷款。不过公积金贷款有额度限制,各地规定不同。如果贷款额度加上你的积蓄能够支付全款,你也可以先贷款再在后续有能力时提前还款,变相实现全款买房。 所以,用公积金理论上是有可能全款买房的,但要综合考虑公积金账户余额、当地公积金贷款额度等因素。

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