公积金可以用来付首付吗？
我打算买套房子，手头的钱不太够付首付。听说公积金能缓解购房资金压力，就想问问公积金能不能拿来直 接付首付呢？要是可以，具体咋操作；要是不行，有没有其他办法用公积金解决首付难题？
张凯执业律师
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公积金是否可以用来付首付，需要分情况来看。
一般来说，在购买新建商品房时，公积金通常不能直接用于支付首付。公积金贷款的申请条件之一是需要先支付一定比例的首付款，证明购房者有一定的自有资金投入到购房中。例如，按照相关规定，购房者需要先自筹资金支付首付，然后凭借购房合同等材料去申请公积金贷款。这是因为公积金贷款是为了帮助职工解决购房资金不足的问题，而不是用于替代首付款。《住房公积金管理条例》规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，需要提供相应的证明材料，这里强调的是在完成购房相关操作后进行提取，而非直接用于首付支付。
不过，购买存量房（二手房）时，情况有所不同。有些地区允许购房者在支付首付款后，凭借首付款支付凭证等材料提取公积金账户余额用于偿还首付款所产生的债务。这实际上是变相地用公积金支付了首付。不同地区的公积金政策存在差异，具体能否用公积金支付首付以及操作方式，要以当地住房公积金管理中心的规定为准。比如，有些城市为了促进房地产市场平稳健康发展，会出台一些灵活的公积金使用政策，放宽公积金用于首付的条件。
如果当地不允许公积金直接付首付，购房者也可以在购房后，凭借购房合同、贷款合同等材料，按照规定提取公积金用于偿还房贷本息。这样也能在一定程度上减轻购房后的还款压力。在提取公积金时，要确保提 供的材料真实有效，按照规定的流程进行办理。