公积金能不能付首付?

我打算买套房子,听说公积金能在买房时用,但不确定能不能用来付首付。我手头钱不太够,就想着要是公积金能付首付就好了。所以想问问,公积金到底能不能付首付啊?有什么条件和规定吗?
张凯执业律师
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公积金能否用于支付首付,需要分情况来看。


公积金,简单来说,是单位和职工共同缴存的一笔长期住房储金,主要用于职工的住房相关支出。从一般规定来讲,公积金是可以在购房时发挥作用的,但在首付环节,各地政策存在差异。


有些地区是支持使用公积金付首付的。以某些城市为例,购房者如果符合当地公积金管理中心规定的条件,比如连续足额缴存公积金达到一定期限、具有稳定的收入和还款能力等,就可以申请提取公积金用于支付购房首付款。这对于资金不足的购房者来说,无疑是一种缓解资金压力的有效方式。


然而,也有很多地区明确规定公积金不能直接用于支付首付。这是因为公积金的提取通常需要有购房合同等相关材料。在付首付时,往往还未签订正式的购房合同,不满足公积金提取条件。在这些地区,购房者需要先自行筹集资金支付首付,签订购房合同后,再凭借合同等材料去申请提取公积金,后续可以用于偿还房贷本息。


依据《住房公积金管理条例》规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。虽然条例没有明确是否能用于首付,但各地根据自身情况制定了具体的实施细则。所以,要确定公积金能否付首付,最准确的做法是咨询当地的住房公积金管理中心。

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