公积金余额能否当首付?

我打算买套房子,手头资金有点紧张,想用公积金余额来付首付,但是不太清楚这样做是否可行。想了解下在法律规定里,公积金余额能不能直接拿来当首付呢?
张凯执业律师
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公积金余额能否当首付需要分情况来看。


首先,公积金是一种住房保障制度,是在职职工缴存的长期住房储金。它的提取和使用是有相关法律规定和政策要求的。根据《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。同时,该条例第二十四条明确了职工可以提取住房公积金账户内存储余额的情形,其中包括购买、建造、翻建、大修自住住房。


在大部分地区,公积金余额通常不能直接作为购房首付。这是因为公积金的提取一般需要有购房行为发生之后才能进行。也就是说,购房者需要先自行筹集资金支付首付,完成购房合同签订等一系列手续,取得购房相关凭证后,才可以按照规定申请提取公积金余额。这是为了确保公积金的使用符合其保障住房的目的,防止滥用公积金。


不过,也有部分城市出台了相关政策,允许使用公积金余额支付首付。比如一些城市推出了公积金“冲抵首付”业务,符合条件的职工可以申请使用公积金账户余额直接冲抵购房首付。所以,公积金余额能否当首付,关键还是要看当地的具体政策。如果您想了解自己所在地区的情况,可以向当地的住房公积金管理中心咨询,他们会为您提供准确详细的信息。

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