公积金能不能当首付款用?

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张凯执业律师
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公积金一般不能直接当首付款用。公积金是一种住房保障制度,是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。


从公积金的提取规定来看,通常是在购房行为发生之后才可以提取公积金。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。这里强调的是已经发生了购房等相关行为。


在实际购房过程中,开发商或者卖家一般要求购房者先支付一定比例的首付款,证明购房者有相应的购房能力和购房意愿,才会与购房者签订购房合同。而公积金管理中心也是依据购房合同等相关材料来审核是否符合提取公积金的条件以及提取的额度。所以,正常流程是先自己凑齐首付款支付给开发商或卖家,签订购房合同后,再按照规定的程序去申请提取公积金。


不过,有些地方有一些特殊政策,比如个别城市推出了公积金“又提又贷”等创新举措,允许符合条件的职工在一定情况下提取公积金用于支付首付款,但这只是少数情况,并且有严格的条件限制和操作流程。所以,要想确定当地公积金能否用于支付首付款,最好向当地的住房公积金管理中心进行详细咨询。

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