赠与房屋过户手续费需要多少钱？

在探讨赠与房屋过户手续费之前，我们先来了解一下房屋赠与的概念。房屋赠与就是赠与人把自己名下的房屋无偿送给受赠人，受赠人表示接受的一种民事法律行为。

赠与房屋过户手续费涉及多个方面的费用，下面为你详细介绍：

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移房屋权属行为，承受的单位和个人为契税的纳税人，税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，受赠方需要按照房屋评估价的一定比例缴纳契税。比如，在某些地区，契税税率可能就是3%，如果房屋评估价是100万元，那么契税就是100万×3% = 3万元。

其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据需要缴纳印花税，税率为价款的万分之五。赠与房屋过户时，赠与双方都需要缴纳印花税。同样以100万评估价的房屋为例，赠与双方各自需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元，双方共计1000元。

此外，还可能涉及一些其他费用。例如房屋评估费，通常是按照房屋评估价的一定比例收取，比例一般在0.1% - 0.5%左右。如果评估费比例是0.3%，100万评估价的房屋，评估费就是100万×0.3% = 3000元。还有登记费，一般为几十元到几百元不等，具体金额因地区而异。

需要注意的是，不同地区对于赠与房屋过户手续费的规定可能会有所不同。比如一些地方可能会有相关的税收优惠政策，或者对于特定人群有不同的收费标准。所以，在办理赠与房屋过户手续时，建议你详细咨询当地的不动产登记部门或者税务机关，以了解准确的费用信息。同时，要按照规定准备好相关的材料，如赠与合同、房屋产权证书等，确保过户手续顺利办理。