房屋继承费用是多少？
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房屋继承费用是指在办理房屋继承手续过程中所涉及的各项花费。下面为您详细介绍相关费用及法律依据。 首先是继承权公证费用。继承权公证是确定继承人对房屋享有合法继承权的重要环节。一般来说，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取。根据相关规定，通常是按照房产评估价的2%收取，但最低不低于200元。例如，一套评估价值为100万元的房屋，其公证费用可能为2万元。法律依据方面，虽然没有专门针对继承权公证收费的全国统一法律条文，但《公证服务收费管理办法》等文件对公证收费标准作出了原则性规定，各地公证处会根据当地实际情况制定具体收费标准。 其次是房地产价值评估费用。这是为了确定房屋的市场价值，以便准确计算各项税费等费用。房地产价值评估费不是固定的，它会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。一般价值越大，评估费率相对越低。比如，100万元以下（含100万元）的部分，评估费率可能为5‰；101万元以上至1000万元的部分，评估费率可能为2.5‰等。不同地区的评估机构收费标准可能会有所差异，具体可参考当地物价部门的相关规定。 再者是房地产继承过户税费。其中包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。这些费用是在办理房产过户手续时需要缴纳的。依据《中华人民共和国印花税暂行条例》等相关规定，印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。而登记费等则是房产管理部门为办理过户登记手续而收取的行政性费用。 最后，如果是法定继承人继承房屋，免契税；但如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。《中华人民共和国契税法》对此有明确规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税；而对于非法定继承人，其通过遗嘱承受房屋等不动产属于赠与行为，需要缴纳相应的契税。 综上所述，房屋继承费用涉及多个方面，具体金额会因房屋价值、当地收费标准等因素而有所不同。在办理房屋继承时，建议提前向当地公证处、评估机构、房产管理部门等了解清楚各项费用的具体情况，以便做好相应的准备。
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