房产赠与是怎么收费的？
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房产赠与收费涉及多个方面，下面为您详细介绍。首先是营业税，依据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除了上述情形，其他情况的房产赠与可能需要缴纳营业税，一般税率为5%。 接着是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。契税税率通常在3%-5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。印花税方面，房产赠与双方都需要缴纳印花税。按照《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据按所载金额的万分之五贴花。也就是说，赠与房产时，双方要根据房产的价值，按照万分之五的比例缴纳印花税。个人所得税上，同样依据相关规定，符合一定情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税，这些情形和营业税暂免征收的情形类似。若不符合这些情形，可能要缴纳个人所得税。 另外，房产赠与过程中可能还会产生公证费、评估费等费用。公证费一般根据赠与房产的价值按一定比例收取；评估费则是对赠与房产进行价值评估时产生的费用，收费标准也因地区和评估机构而异。总之，房产赠与收费情况较为复杂，不同情况收费不同，建议在办理前咨询当地税务和房产管理部门，以了解准确的收费信息。
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