房屋遇到拆迁能拿到多少补偿?

我家的房子最近面临拆迁,我心里一直没底,不知道能拿到多少补偿。也不清楚这个补偿是怎么计算的,是根据房屋面积,还是还有其他的因素呢?我想了解一下相关的法律规定,让自己心里有个谱。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。当房屋遇到拆迁时,被拆迁人能够获得的补偿数额并非是固定统一的,它会受到多种因素的综合影响。


首先,补偿通常包括以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说,就是会参考周边类似房屋在市场上的售价来确定你家房屋的价值。比如你家房子地段好、面积大、装修好,那么评估出来的价值可能就会高一些。


二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这部分补偿是为了弥补被拆迁人在搬家过程中产生的费用,以及在过渡期间需要临时找地方居住所花费的成本。具体的补偿标准,各个地方会根据实际情况制定。例如,有的地方会按照被拆迁房屋的面积,给予一定金额的搬迁补助费;对于临时安置费,可能会按照被拆迁房屋的租金水平,给予几个月甚至更长时间的补偿。


三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的房屋是用于商业经营的,那么拆迁可能会导致商家无法正常营业,从而产生经济损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如一家商店,拆迁期间无法营业,那么就可以获得相应的停产停业损失补偿,补偿的金额可能会根据商店之前的盈利情况来计算。


此外,市、县级人民政府还可能会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。但这并不是所有地方都有,而且具体的补助和奖励标准也各不相同。


在确定房屋拆迁补偿数额时,被拆迁人有权利要求房地产价格评估机构进行评估。如果被拆迁人对评估结果有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。总之,房屋拆迁补偿是一个综合考量多种因素的过程,被拆迁人要了解自己的合法权益,遇到问题及时通过合法途径解决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

借款型受贿该如何认定?

在一些经济往来中,常常出现以借款为名的行为,让人难以分辨是否构成受贿。比如有的国家工作人员借了钱,看似有借款手续,但行为存疑。想了解具体从哪些方面判断这种借款行为是不是受贿,以及相关的法律依据是什么。

诬告陷害罪既遂会判多久?

我最近了解到了诬告陷害罪这个罪名,就挺好奇如果有人犯了诬告陷害罪既遂的话,到底会被判多久呢?我想知道具体的量刑标准是怎样划分的,有没有一些特殊情况会影响判刑 。

招标人终止招标时需要承担哪些义务?

我最近参与了一个招标项目,结果招标人突然说要终止招标。我不太清楚招标人在这种情况下应该承担什么义务,担心自己的权益得不到保障。想了解一下招标人终止招标时具体要承担哪些义务,希望能得到专业的解答。

货款欠款3万被起诉会有什么后果?

我之前进货欠了供应商3万货款,一直拖着没给,现在收到了被起诉的通知。心里特别慌,想知道这种情况要是被起诉了,到底会面临啥后果呀?是要承担法律责任还是怎样,就想弄清楚具体会发生什么。

租赁合同只是房屋租赁吗

最近在学习一些法律知识,看到了租赁合同相关内容,我一直以为租赁合同就是房屋租赁呢。现在想弄清楚,租赁合同是不是只有房屋租赁这一种呀?想详细了解下除了房屋,还有哪些情况也能算在租赁合同范畴里 。

司法行政机关是律师的监督机关吗?

我想了解下,在法律层面上,司法行政机关是不是律师的监督机关呢?我最近跟律师有业务往来,不太清楚相关的监管情况,所以想弄明白司法行政机关在这方面到底有没有监督职能。

开票时建筑材料费应放在哪个项目?

我是做建筑材料生意的,给客户开票的时候,不太清楚建筑材料费应该归类到哪个项目里。感觉税务方面挺严谨的,要是放错项目可能会有麻烦。我就想问问,按照法律规定,开票时建筑材料费到底该放在哪个项目合适呢?

违法时间地点不清楚不准确该怎么办?

我遇到一个事儿,有人说我违法了,但跟我说的违法时间和地点都不太清楚准确。我都没法确定是不是我干的,也不知道该咋应对这种情况。我就想知道,在法律上碰到这种违法时间地点都不明确的事儿,到底该怎么处理呢?

拆迁不合理该如何维权?

我家遇到拆迁,给的补偿特别不合理,房子评估价格比市场价格低很多,而且安置方案也不理想。我不想就这么妥协,可又不知道该从哪里入手维权,想了解一下有哪些合法有效的途径可以解决这个问题。

房子卖掉发现有白蚁需要赔偿吗?

我把房子卖出去了,买家入住后发现房子有白蚁,要求我赔偿。我卖房时并不知道有白蚁,这种情况下我需要赔偿他们吗?不太清楚自己在法律上有没有这个赔偿责任。

离婚后孩子迁户口是否需要对方同意?

我和前夫离婚了,孩子抚养权归我。现在我想把孩子户口迁到我这边,但不知道需不需要前夫同意。要是他不同意,我还能不能迁呢?想了解一下这方面的法律规定。

从重处罚和从轻处罚的依据是什么?

我最近涉及一个法律案件,听说在判决的时候可能会有从重处罚或者从轻处罚的情况。我不太清楚法院依据什么来决定是从重还是从轻处罚,想了解一下具体有哪些依据,这些依据对判决结果影响大吗?

已经在坐牢,执行书什么时候送达?

我因为一些事正在坐牢,但是到现在都没收到执行书,我不太清楚执行书到底应该什么时候给我。我就想知道按照法律规定,已经在坐牢的情况下,执行书到底啥时候送达呢?

税务三方显示没有退库银行怎么办?

我在办理税务三方协议的时候,系统显示没有退库银行。我不太清楚这是什么情况,也不知道该怎么解决。是我操作有问题,还是银行那边没弄好呢?我很担心会影响后续的税务事项,想知道该如何处理这种情况。

恶意仅退款违反什么法律?

我在网上购物时,商家说我是恶意仅退款,还说我违反法律了。我就想知道,如果真的是恶意仅退款这种情况,到底违反了什么法律啊?我有点担心自己是不是真的做错了。

酒后驾驶证处于扣留状态该怎么解除?

我酒后驾车,驾驶证被扣留了。现在我特别着急,不知道该怎么把驾驶证从扣留状态解除。我不太清楚具体要走哪些流程,需要准备什么材料,也不知道要去哪里办理相关手续。希望能了解一下详细的解除方法。

异地如何起诉离婚?

我和配偶都不在户籍所在地,现在感情破裂想离婚,但是不知道在异地该怎么起诉离婚。我想了解异地起诉离婚的具体流程、需要准备什么材料,以及有哪些注意事项。

确认优先权的诉讼费如何确定?

我涉及一个需要确认优先权的案子,不太清楚这种情况下诉讼费是怎么算的。是按照涉案金额的一定比例吗,还是有其他的计算方式呢?希望能了解一下确定诉讼费的具体方法和相关规定。

老婆想起诉离婚该怎么办?

老婆说要去法院起诉和我离婚,我现在心里特别乱,不知道该做些什么。我不想离,但又怕老婆坚持。我想了解在这种情况下,我有哪些权利和应对办法,法律上是怎么规定的,我该如何处理这个事情。

农村清洁费收费与植补挂勾是否合理?

我家在农村,村里要收清洁费,还说如果不交清洁费,就不给发植补。我觉得这样不太对劲,但又不太确定。想问问大家,村里把清洁费收费和植补挂勾,从法律角度来看合理吗?