厂房的过户税是多少？

我有一处厂房想要过户，但是不太清楚需要缴纳多少过户税。我想了解一下具体的税费标准，看看这笔费用大概是多少，心里有个底，不然都不知道要准备多少钱来完成这个过户手续。

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#厂房过户税

共1位律师解答

厂房过户涉及到多项税费，下面为您详细介绍各项税费的计算方式和相关法律依据。首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。其次是土地增值税。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。再者是契税。按照《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。另外还有印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，厂房过户属于产权转移书据，税率为价款的万分之五。具体的过户税金额需要根据厂房的实际情况，如购置时间、成交价格、增值情况等，按照上述规定进行计算。如果您需要准确的金额，建议咨询当地税务部门或专业的税务顾问。

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