房屋买卖交易手续费是多少？

房屋买卖交易手续费是在房屋买卖过程中，买卖双方需要支付的各项费用。下面为您详细介绍各项手续费及其相关规定。

首先是契税，它是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地会根据具体情况进行调整。例如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。

其次是增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税也是房屋买卖交易中可能涉及的费用。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应纳个人所得税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若不符合上述条件，一般按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。也有部分地区会按照房屋转让收入的1% - 3%核定征收。

此外，还可能有印花税、土地增值税等，但在实际操作中，对于个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。同时，房屋买卖交易还会涉及一些登记费等费用，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。需要注意的是，不同地区可能会根据当地政策和实际情况对上述费用的收取标准和优惠政策有所调整。在进行房屋买卖时，建议您向当地的税务部门和不动产登记机构咨询具体的收费情况。