多子女如何继承宅基地?

家里有好几个兄弟姐妹,现在老人不在了,留下一处宅基地,不知道我们这些子女该怎么去继承这个宅基地,是大家一起分,还是有别的继承方式呢?想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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首先,我们要明确宅基地和宅基地上房屋的不同法律属性。宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能被继承。但是,宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,可以依法被继承。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果老人留下了关于宅基地上房屋的有效遗嘱,那么多子女应按照遗嘱内容来继承房屋。比如遗嘱指定由某个子女继承,那该子女就拥有房屋的继承权,同时基于“地随房走”的原则,该子女可以继续使用房屋所占的宅基地。


要是没有遗嘱,就按照法定继承来处理。《民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序。第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。对于多子女继承宅基地上房屋的情况,一般来说,多个子女作为同一顺序继承人,在继承房屋时,通常是均等分配房屋的份额。例如,有三个子女,那么每个子女原则上继承房屋三分之一的份额。


然而,在实际操作中,如果多个子女都想使用宅基地,并且符合当地宅基地申请条件,可以通过协商的方式,对房屋进行分割处理,明确各自的使用范围。要是有的子女已经另有宅基地,或者不符合当地宅基地申请条件,那么他们可以获得房屋相应份额的折价补偿。

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